Nieuw in verkoop:Italiëlaan 67, 6414 TL Heerlen - Foto
Nieuw in verkoop
+33

Italiëlaan 67 6414 TL Heerlen € 162.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1962
  • 140 m² perceeloppervlakte
  • 117 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Gelegen op een zeer centrale locatie nabij natuurgebied de Brunssumerheide bevind zich deze lichte tussenwoning. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en halfopen keuken.

Diverse voorzieningen als restaurants, winkels, supermarkt, basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Ruime betegelde entree, welke toegang biedt tot zowel de inpandige berging met opstelplaats voor de Cv-installatie en de meterkast, als de eerste slaapkamer van ca 12m2 groot, welke ook geschikt zou zijn als hobbyruimte of thuiswerkplaats. Vanuit de berging is tevens de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Middels de trap bereik je de eerste verdieping, voorzien van een nette laminaatvloer, de sfeervolle lichte woonkamer van ca 23m2 welke toegang biedt tot het (eerste) balkon, de halfopen keuken en de half betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De halfopen keuken van ca 13m2 is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap en een koelkast.

2e verdieping:
Een ruime overloop met laminaatvloer en geeft toegang tot de overige 3 slaapkamers en de badkamer:
- slaapkamer 1: ca. 13m2
- slaapkamer 2: ca. 12m2
- slaapkamer 3: ca. 8m2
De twee slaapkamers welke zich aan de achterzijde van de woning bevinden bieden beide toegang tot het tweede balkon.

In de badkamer (1,70x1,90 m) bevind zich de douchecabine en een vaste wastafel met spiegel. Deze badkamer dient gemoderniseerd te worden, maar is geheel functioneel.

Buiten:
De woning is zowel voorzien van een voor- als achtertuin. De gedeeltelijk overdekte, ruime achtertuin van ca 63m2 groot, is deels betegeld, volledig omheind en gelegen op het zuidoosten.

Overige bijzonderheden:
- bouwjaar 1962
- perceel 140 m2.
- energielabel E
- deels v.v. houten kozijnen;
- deels v.v. dubbelglas
- de volledige woning is voorzien van een nette laminaatvloer
- volledig gestoffeerd
- CV-ketel merk: Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2017 (huur);
- de vermelde maten zijn circa maten; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Meetstaat / afmetingen
De oppervlakten en inhoud zijn bepaald conform de meetnormeringen zoals gedefinieerd in de "meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen" (versie juli 2019) en de "Meetinstructie bruto inhoud woningen" (versie juli 2019), welke zijn vastgsteld door Aedes, Bag Bao, NVM, VNG, het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs, Vastgoedpro, VBO en de Waarderingskamer. Deze meetstaat is met de grootste zorgvuldigheid opgesteld naar beste kennis en wetenschap. Mochten er desondanks afwijkingen zijn van de daadwerkelijke situatie ter plaatse, dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De informatie in deze advertentie is door MMX Makelaars met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
12
Vraagprijs
€ 162.500,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Woensdag 8 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1962
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
22,94 m²
Keukenoppervlakte
12,64 m²
Inhoud
423 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Balkonoppervlakte
9,84 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Staat
Verwaarloosd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden
Tuin 2 - Staat
Verwaarloosd

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Heerlen O 2585
Perceeloppervlakte
140 m²