Harmoniestraat 25, Hoensbroek

Gelegen nabij het centrum en mooie kasteel van Hoensbroek bieden wij deze ruime gezinswoning te koop aan. De woning heeft 4 slaapkamers, een separate garage en is achterom bereikbaar.
Rustig gelegen, nabij uitvalswegen. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder onder een gedeelte van de woning. Rest van de woning voorzien van kruipruimte.

Begane grond:
Entree, royale hal met authentieke plavuizenvloer, meterkast, halfhoog betegelde toiletruimte met vast closet en opgaande trap naar verdieping.

De sfeervolle doorzon woonkamer (6,96 x 3.80/5,30m) met parketvloer en deur naar het terras en de tuin.
De separate keuken (3,64 x 2.89m) met rustieke plavuizenvloer is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: 4-pits gaskooktoestel met ingebouwde oven, afzuigkap en koelkast.
De tuin (circa 15m diep, in 2 niveau's) is deels betegeld en deels voorzien van gazon en borders. Tevens is de tuin geheel omsloten en bereikbaar achterom via de eigen oprit. Naast de tuin is de gemetselde garage gelegen voorzien van electriciteit en een automatische sectionaalpoort met afstandsbediening.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar 4 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1: (3.65 x 3.31m); met 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 2: (3.65 x 3.07m); met 1 inbouwkast.
Slaapkamer 3: (2.92 x 2.38m); met overdekt balkon en vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 4: (2.88 x 2.03m).
Geheel betegelde badkamer (2.01 x 1.00/1.43m) met inloopdouche en aansluiting witgoed, voorzien van kiepraam. Voor de badkamer bestaat de mogelijkheid om deze samen te voegen met de kleine slaapkamer aan de voorzijde zodat een ruime, moderne badkamer kan worden gerealiseerd.

Tweede verdieping:
(Berg)zolder verdeeld in twee ruimten (7,09 x 6,80m; nokhoogte ruim 2.00m). Bereikbaar via vlizotrap.
Indien men aan de achterzijde van de woning een dakkapel plaatst en een vaste trap, ontstaat de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.

Overige bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968.
- Perceel 235m2.
- Deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken (begane grond en 1 slaapkamer).
- Woonkamer/eetkamer aan achterzijde voorzien van zonwering.
- Cv-installatie middels een combisysteem HR, eigendom, bouwjaar ca. 2018, met onderhoudscontract bij Volta
- de vermelde maten zijn circa maten; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.